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Blockchain-Vorreiter Dubai — Immobilienkauf per Mausklick? Damit einher ging eine Versechsfachung des Kurses in US-Dollar beim Vorreiter Bitcoin seit Beginn Hohe Kursgewinne und eine steigende Verbreitung nähren dabei das verständliche Bedürfnis der Nutzer, Kryptowährung zum Kauf von Werten mit echter Substanz, wie z.
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Als Zahlungsprovider fungiert Bitpay, was in der Praxis bedeutet, dass die de facto in US-Dollar fakturierte Immobilie lediglich bei Durchführung der Transaktion in den aktuell gültigen Bitcoin-Kurs umgewandelt wird. Dies führte unter Bitcoin-Usern teils zu viel Unmut, ist in Anbetracht der hohen Kursschwankungen der virtuellen Währung und aus Sicht des auf Planungssicherheit seiner Einnahmen bedachten Projektentwicklers verständlich.
Februar 2 Minuten gelesen Berichten zufolge bereiten sich die Vereinigten Arabischen Emirate darauf vor, föderale Kryptolizenzen für VASPs zu erteilen TL;DR-Aufschlüsselung Die Vereinigten Arabischen Emirate VAE planen, Virtual Asset Service Providern VASPs eine föderale Kryptolizenz zu erteilen. Die VAE sollen im Rahmen des Plans der Regierung, neue Investitionen tracwenn sich die regionale Wirtschaft erwärmt, zu einem Krypto-Hub werden. Die Vereinigten Arabischen Emirate bereiten sich darauf vor, Virtual Asset Service Providern VASPs Bundeslizenzen zu erteilen.
Es ist explizit nicht Gegenstand dieses Artikels, Qualität oder Renditeaussichten des obigen Angebots zu analysieren, vielmehr geht es mir darum, den Status quo wie auch die wahrscheinliche künftige Entwicklung für den Einsatz von Bitcoin und vergleichbaren Währungen zum Kauf bzw. In Anbetracht der Tatsache, dass Dubai auf Blockchain basierende Innovationen massiv fördert und das Emirat über einen hohen Anteil einer jungen, technologieaffinen Bevölkerung verfügt, steht zu erwarten, dass diese Technologie hier eine schnelle Entwicklung und Adoption durch die Nutzer erfahren wird.
Weitere Insights
Dabei ist der Vormarsch von auf Kryptowährungen basierenden Zahlungssystemen nur ein Teil dieses Krypto investition vae. Mindestens ebenso disruptive Auswirkungen wird der Einzug der Blockchain auf praktisch alle Prozesse, die den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien tangieren, haben.
Basierend auf der ursprünglichen Formulierung der Zentralbank wurde und wird bisweilen weiterhin wahrheitswidrig kolportiert, in den VAE seien Besitz und Handel mit Bitcoin und anderen Kryptowährungen illegal. Es ist zwar offensichtlich, dass die Zentralbank der VAE — in bester Gesellschaft mit der amerikanischen SEC und anderer Finanzmarktwächter — sich schwer damit tut, mittels geeigneter Definition regulierungspflichtige von nichtregulierungspflichtigen Bereichen der Blockchain-Technologie abzugrenzen.
In Anbetracht der Offenheit jedoch, mit denen die VAE Kryptowährungen jetzt schon begegnen, halte ich eine vollkommene künftige Kehrtwende im Sinne eines versuchten Verbots digitaler Währungen für hochgradig unwahrscheinlich.
Wertspeicher seien überwiegend zweifelhafte Charaktere. Euro oder Dollar und erfolgter Preisgabe der Identität ist die so oft kritisierte Anonymität solcher Transaktionen somit ohnehin eine Chimäre. Ausblick Aufgrund der für gewöhnlich sehr schnellen Adoption technologischer Innovationen in Dubai halte ich es für überaus wahrscheinlich, dass unter anderem krypto investition vae geringerer Überweisungs- und Transaktionsgebühren schon in wenigen Jahren eine Vielzahl der Käufer bzw.
Mieter virtuelle Währungen beim Immobilienkauf wie auch zur Erfüllung von Mietverträgen bevorzugen werden. Zudem werden neue Zahlungsprovider den nahtlosen Wechsel zwischen Fiat- sowie unterschiedlichen Kryptowährungen ermöglichen.
Sicher ist hingegen, dass Blockchain-Technologie bzw.
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Smart Contracts in praktisch allen Regierungsbereichen, darunter auch der Grundbuchverwaltung Dubai Land Department sowie bei anderen öffentlichen und privaten Anbietern dieses Sektors Einzug halten und so eine Vielzahl von Verbesserungen bis hin zu dezentral durchführbaren Grundbuchtransaktionen mit sich bringen werden.
Im Segment der Off-Plan-Immobilien werden schon bald alle namhaften Projektentwickler den Kauf von Immobilieneinheiten gegen Kryptowährungen anbieten, zudem werden sich Makler auf die Vermittlung von Immobilientransaktionen gegen Zahlung mittels Bitcoin und anderen spezialisieren.
Weiterhin ist damit zu rechnen, dass das sich in den VAE stark entwickelnde Segment der börsengelisteten Real Estate Investment Trusts REITs auf Blockchain-Technologien basierende Lösungen zum Erwerb und Handel von Anteilen einführen wird.
In Anbetracht der Aktualität und Dominanz dieses Themas insbesondere für den Immobiliensektor werde ich auch in künftigen Beiträgen auf aktuelle Entwicklungen eingehen. Wenn Ihnen dieser Beitrag gefallen hat, können Sie den Newsletter hier abonnieren. Der Autor berät institutionelle Investoren zu Immobilientransaktionen und betreut Mietportfolios in Dubai seit dem Jahr Sollten Sie Rückfragen oder Anmerkungen zu diesem Artikel haben, kontaktieren Sie Herrn Atzert bitte unter author property-blog-dubai.
